1970〜1980年築, 専有面積69.56㎡〜89.56㎡の平均販売価格
千葉県
30.0万円/㎡
前年比-4.6%
千葉市美浜区
24.6万円/㎡
前年比-0.9%
検見川パークマンション
千葉県千葉市美浜区真砂三丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩6分
1975年築 / 16階建 / 220戸 / SRC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
2,290万円
28.8万円/㎡
1,370
1,984
2,597
3,211
AI査定結果
推定相場価格
2,290万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,984万円〜2,597万円
24.9万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月13日
検見川パークマンション
2,480万円（31.2万円/㎡）/ 1階 / 79.56㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は28.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 2,480万円 | 31.2万円 | 1階 | 79.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 2,780万円 | 34.9万円 | 2階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 2,780万円 | 35.0万円 | 2階 | 79.5㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/05/07 | 2,780万円 | 35.0万円 | 3階 | 79.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/18 | 2,580万円 | 32.4万円 | 1階 | 79.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 1,790万円 | 18.9万円 | 4階 | 94.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 2,730万円 | 34.3万円 | 1階 | 79.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 2,100万円 | 26.4万円 | 14階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 2,880万円 | 36.2万円 | 1階 | 79.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 2,488万円 | 31.3万円 | 16階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 2,150万円 | 27.0万円 | 14階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 2,488万円 | 31.3万円 | 16階 | 79.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,588万円 | 32.5万円 | 16階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,488万円 | 31.3万円 | 8階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 2,488万円 | 31.3万円 | 8階 | 79.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 2,588万円 | 32.6万円 | 16階 | 79.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 2,590万円 | 32.6万円 | 16階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 1,890万円 | 19.9万円 | 3階 | 94.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 1,890万円 | 19.9万円 | 4階 | 94.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 1,850万円 | 23.3万円 | 10階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 1,950万円 | 24.5万円 | 10階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 1,890万円 | 29.7万円 | 2階 | 63.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/14 | 1,880万円 | 23.6万円 | 15階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/14 | 1,780万円 | 18.8万円 | 14階 | 94.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 1,980万円 | 24.9万円 | 16階 | 79.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 1,780万円 | 22.4万円 | 10階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/31 | 2,380万円 | 25.1万円 | 3階 | 94.92㎡ | 4LDK | - |
| 2022/06/28 | 2,200万円 | 27.7万円 | 16階 | 79.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/19 | 2,199万円 | 27.6万円 | 13階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/01/17 | 2,299万円 | 28.9万円 | 13階 | 79.56㎡ | 3LDK | - |
| 2021/01/18 | 1,980万円 | 24.9万円 | 7階 | 79.56㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は31.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 検見川パークマンション 千葉市美浜区真砂三丁目 | 検見川浜駅6分 | 2,480万円 | 31.2万円 | 79.56㎡ | 1LDK | 1階 / 16階建 | 南 | 1975年 | 220戸 | SRC |
| 2025/01/08 | 検見川パークハウスA棟 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅8分 | 2,399万円 | 35.5万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 200戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 検見川ハウスD棟 千葉市美浜区真砂三丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,980万円 | 25.0万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1975年 | 264戸 | SRC |
| 2024/06/16 | 検見川パークハウス 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅9分 | 2,390万円 | 35.4万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 200戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.6%下落、千葉市美浜区では0.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は千葉市美浜区の平均と比較して26.8%割高です。